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新省新单间公寓新规

当纽约、东京和其他亚洲城市的规划者由于住房压力放松了他们的建筑面积限制时,纽约省关闭了小型公寓的大门。

新西兰规划署的新西兰环境规划政策SEPP于本月生效。虽然一居室公寓Onebedomapartment的最小面积已经减少,但工作室的面积已被限制在不少于35平方米。

过去,单间公寓的大小没有限制。

据《悉尼先驱晨报》报道,纽约省规划局的新规定将于7月17日生效。

“单间公寓正成为越来越受欢迎的彩票站,可以出售黑色公寓。我们需要最大限度地提高它们的可居住性,”纽约省计划部副主任弗林·阿利森弗姆说。

“4月,澳大利亚新西兰土地与环境法院兰登登环境法院(LandandEnvironmentCourt)在对博坦湾一个开发项目的裁决中,推翻了悉尼开发商和规划者长期以来接受的做法,裁定一套多窗户单居室公寓的最小面积应该增加到58平方米。

而5月,纽省规划厅的规划指导评估则推翻了纽省土地和环境法院的裁定,将一卧室公寓房最小面积降为50平方米,但也规定了单间公寓房的最小面积不小于35平方米。5月,纽约省规划办公室的规划指导和评估推翻了纽约省土地和环境法院的裁决,将一居室公寓的最小面积减少到50平方米,但也规定一居室公寓的最小面积不应少于35平方米。

一些房地产专家表示,设定单间公寓的最小面积可以保护购房者免受肆无忌惮的开发商的侵害,但其他人表示,这将降低住房的可负担性。

西悉尼讲师、联合国全球契约城市项目UNGCCP负责人詹姆斯·保罗·詹姆斯(James PaulJames)表示:“当有些人不愿设定最低面积要求来提高购买力时,这种监管实际上非常有价值,这使得开发商无法建造像狗窝一样小的公寓。

“纽约最近放宽了规划法,允许微型公寓占地24-33平方米。

悉尼科技大学可持续未来研究所ISF建筑与研究主任威尔莫特·凯利·奈米罗(Wilmott KerrynWilmot)表示,许多年轻人和首次购房者更喜欢小于纽约省法规规定的最小面积的房子,尤其是在价格相对较低的时候。

福克斯·杰西卡佛克斯(Fox JessicaFox)幸福地住在邦迪一间22平方米的小公寓里,不到两个停车位的大小,但福克斯设计得非常舒适。

她说:“年轻人通常没有很多东西,他们可以适应更小的区域,并且非常快乐。

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